中央空調系統一次性投資大，包含設備品種多、管線長、自動化程度高，其運行、維護、檢修要綜合運用熱工、流體、空調、制冷、機械、電工電子、自動控制等多方面的知識和技能，因此要求運行管理和維修人員必須具有一定的專業知識和專業技能，這樣才能管好它，用好它。

中央空調系統如保養得當，可提高使用效率，減少故障，延長機組使用壽命，從而大大降低運行成本，通過對系統的正確維護和保養，可預防或減少下列不良情況：

（1）空調效果不理想：送風或換熱效果差。

（2）運行費用高：電費或燃料費及日常保養費增加。

（3）事故和故障多：機組故障報警。

（4）設備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續使用。

（5）系統運行不正常：主機長期低負荷或超負荷運行。

用戶將中央空調機組委托給一家專業的空調服務公司來維護和保養，在歐美、新加坡、香港等地被廣泛的采用。這是社會分工的需要，是一種新型的物業管理方式，在中國大陸地區正得到迅速的發展。目前許多中央空調用戶都已經嘗到了專業維護所帶來的好處，并逐漸重視起來。專業服務公司是以提供專業維修保養服務為主營業務的公司，提供專業維修保養服務是它得以生存的基礎，它必將會以合理的價格、周到的服務去做好維保工作。

一、保養空調要點

1．使用時勿受壓空調器外殼是塑料件，受壓程度有限，若受壓，面板變形，影響冷暖氣通過，嚴重時更會損壞內部重要元件。

2．換季不用時，干燥機體，以保持機內干燥；清掃過濾網，以免灰塵堆積影響下次使用；拔掉電源插頭，取出遙控器電池，以防意外損壞。室外機罩上保護罩，以免風吹、日曬、雨淋。

3．重新使用時檢查過濾網是否清潔，并確認已經裝上；檢查蒸發器、冷凝器是否過臟，有必要清洗否；取下室外機的保護罩，移開遮擋物體；試機檢查運行是否正常；確認遙控器電池電力狀況。

二、家用中央空調的日常維護與保養

對空調器進行經常性的維護保養，可以保持空調器良好的使用效果和正常壽命，主要應做好以下工作：

1.經常檢查空調器電器插頭和插座的接觸是否良好，若發現空調器在運行時，電源引出線或插頭有發燙，這可能是電器接線太細或插頭、插座接觸不良，應采取措施解決。?

2.水系統要注意管路連接處是否漏水。多聯機系統和風管機系統要經常觀察空調器制冷劑管路的接口部位是否有制冷劑泄漏。若發現有油漬，則說明有制冷劑漏出，應及時予以處理，以免長時間泄漏而造成制冷劑量不足，影響空調器的制冷(熱)效果，甚至造成壓縮機損壞。

3.水系統和風管機系統要定期清洗過濾網。